Nya Långenäs
VI bygger ett Eksjöhus Lyckan Vinkel i Nya Långenäs, Mölnlycke

Pratade med Eksjöhus och han har varit så snabb att han redan hunnit skicka in bygglovsritningarna. Sparar vi några dagar iallafall. På Tisdag är det dags för möte och dags att göra klart allt för slutgiltig beställning.

Idag kom våra bygglovsritningar äntligen. Ser bra ut. Placeringen ser ut att vara exakt såsom vi har tänkt oss den. Det enda som saknades var en skiss på garaget, men det får jag gå på säljaren om imorgon. Det tar ju ungefär 3 månader att få bygglov nu, så ska få in handlingarna så fort som möjligt.

Nu har jag fått prata med en person på Villa Ägarnas byggtekniska rådgivning som kändes riktigt kunnig. Det jag kom fram till efter det samtalet är att energiaspekten på isoleringen är ju en del som visserligen är lite positivt men däremot så är det mindre risk för fukt med mer isoleringen. Anledningen är att man hela tiden måste ha en temperaturdifferens mellan plattan och marken annars skapar man ett ångtryck där man bilder fukt under plattan. Detta är också tydligen anledningen till att myndigheterna rekommenderar minst 250 mm. Det känns som att 23 000 kr är en ganska billig försäkring för att slippa fuktproblem under hela plattan.

Idag var jag i kontakt med Villaägarnas Riksförbund för att fråga lite vad de hade för synpunkt på isoleringen. Fick tag på rådgivningen för Energi som sa att 300mm isolering är mer ett försäljningsargument. Det kan även vara en besparing i längden. Siffrorna var nya för honom att man skulle spara 196kwh per år. För övrigt var svaret väldigt otydligt och kort så att kalla det expertrådgivning känns fel.

Ska försöka få tag på deras byggnadstekniska rådgivning imon och se om man kan komma framåt. Hade varit väldigt intressant att veta om detta verkligen är korrekta siffror eller om dem är baserade på schablonberäkningar.

Förhandsvärderingen av huset blev klart idag. Det hamnade på 3.9-4.3 miljoner. Tycker däremot värderingsmannen inte var något vidare kunnig. Han klagade specifikt på att det var för lite isolering i grunden och värmepumpen (eventuellt för den hade han ingen koll på). Ringde upp honom och tog en diskussion om grunden för att få lite mer kött på benen varför han tyckte vi skulle ha 300mm istället för 200mm. Hans enda argument var att vi inte vet var elpriset är i framtiden. Enligt de beräkningar Eksjöhus gett oss sparar vi 5,7% på energiförbrukningen, vilket motsvarar ungefär 400kr per år. Detta skulle ge en ”avbetalningstid” på 57 år (om vi inte räknar ränta på investeringen). Om nu elpriset går upp med 200% så har vi ändå en ”avbetalningstid” på 19 år. Då har man nog större problem med uppvärmningen av resten av huset.

Ska fortsätta att undersöka angående isoleringen, om det är nån som kan ge mig ett vettigt argument för att välja 300mm istället för 200mm.

I posten idag hade det kommit en pärm med information och alla avtal från Eksjöhus, så nu har även de skrivit på det. Nu finns det ingen återvändo (om inte banken får spel och säger nej).

Eksjöhus hade en kampanj nu så att vi får bättre vitvaror för i princip samma pengar. Så nu blir det kolsyratvatten och is i dörren.

Blev inga bilder på tomten i helgen, men det kommer!

Nu får man börja leta eter en kvalitetsansvarig. Eksjöhus rekommenderade att använda entreprenören men det ska vi absolut inte göra. Tycker det känns lite oseriöst att erbjuda det också, även om det kanske hade fungerat bra. Har kollat runt lite på nätet efter nån seriös och har en kandidat. Om nån har en vettig kontakt får ni gärna rekommendera det. Vore bra om kvalitetsansvarig även är besiktningsman så kan man ju göra en besiktning mitt i så att allt ser ut att vara på sin plats.

I helgen ska vi ut till tomten och ta lite bilder.

Upptäckte idag en sak jag hade missat helt när vi valde Eksjöhus. De har ju bara 200mm isolering under plattan. Det kostar 23 000 kr att välja till de extra centimeter och räknar man elförbrukning kommer det ta bra många år innan man tjänat in detta. Är det värt att lägga dessa pengarna på extra isolering?

Nu är alla papper lämnade till Länsförsäkringar i hopp om att få ett byggnadskreditiv. I annat fall får vi väl tälta på tomten.

Har suttit och gått igenom produktionskostnadskalkylen för att se om det är något som fattas. Är ju en miljon saker att tänka på. Det enda jag kan komma att tänka på är eventuellt omlastning, men det skulle inte behövas. Ska iallafall dubbelkolla det. Läste även igenom alla avtal igen och tycker inte det känns som några konstigheter faktiskt. Får hoppas att allt flyter på bara när det väl drar igång.

Så här har vi tänkt oss att ett framtida garage och huset ska ligga. Måste bara få grannens godkännande för att lägga garaget så nära tomtgränsen.

Igår skrev vi på kontrakt för ett hus. Valet blev tillslut Eksjöhus Lyckan Funkis Vinkel. Vi fick med allt vi ville ha och det passar verkligen perfekt på tomten.